Warum NCR ein Top-Immobilienziel für NRIs ist.

Angetrieben von stabilen Preisen, abwertenden Rupien und guten Angeboten von Entwicklern zeigen Wohnimmobilien – insbesondere Luxusimmobilien – auch in Zeiten der Pandemie eine gute Traktion von NRIs. Laut einer kürzlich von ANAROCK durchgeführten Verbraucherumfrage hat sich Bengaluru als beliebtestes Investitionsziel für 24% der NRIs herausgestellt, gefolgt von Pune mit einem Anteil von 19% und NCR mit einem Anteil von 16%.

Ein Bericht von ANAROCK mit dem Titel “Perspektiven des Immobilienkaufs: Aus der Sicht der Verbraucher” hat ergeben, dass der am meisten bevorzugte Budgetbereich für NRIs zwischen 90 und 2,5 Mrd. Rupien liegt, wobei 3 BHK und 4 BHK bevorzugt werden. „Die in Noida entwickelten Luxusimmobilien passen perfekt zum NRI-Lebensstil. Nach der Pandemie sind die NRIs besorgt über die Gesundheit und Projekte, die sich mit diesem Thema befassen, werden am meisten davon profitieren . Wir haben Projekte wie Cleo County in Sektor 121, Noida, die alle luxuriösen Annehmlichkeiten bieten, nach denen NRIs suchen “, sagt Amit Modi, Direktor, ABA Corp & President (Elect), CREDAI, Western UP.

„NRIs setzen auf größere Luxusimmobilien wie 3BHK- und 4BHK-Häuser. Die Wahl ist hauptsächlich auf den Lebensstil zurückzuführen, den sie in dem Land genießen, in dem sie sich aufhalten. Entwicklerangebote sowie die Verlängerung der RERA-Frist im Rahmen des Atmanirbhar Bharat-Pakets haben NRIs bei der Entscheidung für den Kauf von Immobilien in Indien geholfen. Immobilienspieler haben das Spiel auch verbessert, indem sie ihre Eigenschaften virtuell zur Schau gestellt haben, was es NRIs erleichtert hat, Kaufentscheidungen zu treffen “, sagt Dr. Ashok Gupta, Ajnara India.

Dhiraj Jain, Direktor der Mahagun Group, fühlt sich optimistischer in Bezug auf den Luxusmarkt und spricht von größeren Räumen mehr als je zuvor. Diese Entstehung geschieht, und das können wir in Zahlen sehen. Wir erhalten allgemeine Anfragen von NRIs, die verstehen möchten, welche zusätzlichen Funktionen wir der Immobilie hinzufügen werden. “

Die durchschnittliche Ticketgröße der NRI-Investition im Jahr 2016 betrug rund Rs 70 lakh; im Jahr 2018 war es um Rs 51 Lakh, und jetzt ist es um Rs 80 Lakh. „Die Größe des NRI-Investors ist riesig, da es mehr als 32 Millionen NRIs gibt. Die meisten Immobilieninvestitionen werden jedoch von NRIs aus den USA, Saudia Arabia und den Vereinigten Arabischen Emiraten getätigt. Nach der fallenden Rupie wurde das Interesse der NRIs geweckt und sie sind nun aufgrund ihrer emotionalen Verbindung daran interessiert, hier eine Immobilie zu kaufen. In Bezug auf Investitionen tendieren NRIs eher zu gewerblichen Immobilien, und dies wurde durch die Einführung von REITs verstärkt. Sie kaufen Wohnimmobilien als Backup-Plan, der ihnen helfen kann, durch Mieten eine gewisse Rendite zu erzielen, abgesehen von der Gewährleistung eines guten Kapitalzuwachses “, sagt Yash Miglani, MD, Migsun Group.

NRIs finden immer indische Immobilienattraktiv, da es viele Projekte gibt, die sich an sie richten. NRIs werden vom Immobiliensektor, insbesondere in der Golfregion und in den USA, als potenzielle Kunden angesehen. Früher investierten NRIs stark in das Wohnsegment, da sie gute Renditen erzielten. In den letzten Jahren umfasste der Trend jedoch auch das gewerbliche Segment. „Der Grund für den guten Kapitalzuwachs und die Mietrendite für gewerbliche Vermögenswerte aufgrund der steigenden Nachfrage nach Büros der Klasse A, IT-Parks, Logistikzentren und der Gründung von REIT hat auch den Fall von gewerblichen Vermögenswerten vorangetrieben. NCR gehört zu den Top-Zielen für NRIs, darunter Mumbai, Bangalore, Hyderabad, Chennai und Pune. In Wohngebieten sind die Verkäufe zurückgegangen, wie dies insgesamt der Fall war, aber sie haben nach einer Reihe von käuferfreundlichen Maßnahmen jetzt an Fahrt gewonnen.

Verschiedene Umfragen und Berichte haben auch auf die Präferenz von NRIs für die bezugsfertigen Immobilien hingewiesen. „Die meisten NRIs – rund 90 Prozent – bevorzugen Immobilien von Markenentwicklern. Dies ist der Grund, warum es Noida mit der Anwesenheit großer Immobilienmakler gut ergangen ist. Eine der größten Attraktionen für die NRIs in dieser Stadt ist die geplante Entwicklung, bei der sogar die Straßen vor Beginn eines Projekts fertig werden. Der saubere, grüne und gesunde Lebensstil, den Noida bieten kann, ist unübertroffen “, sagt Vijay Verma, CEO der Sun World Group.

Sektor 108 und 109 Gurgaon-Projekte 2021 – Investition in Grundstücke, Bauernhöfe, Wohnungen, Villa zur Miete, versicherte Rendite

Immobilienagentur Palam Vihar, Gurugram Indien

Immobilienmakler Palam Vihar, Gurugram Indien

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